QUÉ
ES CATASTRO
De acuerdo a la Resolución IGAC 1040 de 2023, es el inventario o censo de los bienes inmuebles, de dominio público o privado, independiente de su tipo de tenencia, el cual debe estar actualizado con el fin de lograr su identificación jurídica, física y económica. Los procesos catastrales corresponden a:
1.
Formación
Identificar, recoger e incorporar, por primera vez, la información física, jurídica y económica de la totalidad de los predios
2.
Actualización
Identificar, recoger, incorporar o rectificar los cambios o inconsistencias en la información catastral durante un período determinado.
3.
Conservación
Mantener actualizada la base catastral de forma permanente, mediante la identificación, recolección e incorporación de los cambios en la información de un bien inmueble.
4.
Difusión
Disposición y acceso a la información catastral para su utilización por parte de los usuarios, así como la generación de insumos que contribuyan a la formulación de política pública, la administración, gestión y planificación territorial.
Para tener
en cuenta
Se recomienda llevar a cabo la actualización catastral siempre que se identifiquen cambios en el parcelamiento rural, se produzcan nuevas configuraciones urbanas o se den cambios en los destinos económicos que puedan dar lugar a modificaciones en la estructura predial.
QUÉ ES
CATASTRO
MULTIPROPÓSITO
De acuerdo a la Resolución IGAC 1040 de 2023, es aquel en el que la información sirve como un insumo fundamental para otros ámbitos más allá del ámbito catastral como:
1.
Una mayor seguridad jurídica.
2.
Eficiencia del mercado inmobiliario.
3.
Integralidad con el registro público de la propiedad inmueble digital e interoperable con otros sistemas de información del territorio.
4.
Proveer instrumentos para una mejor asignación de los recursos públicos y el fortalecimiento fiscal de los territorios.
5.
El desarrollo y el ordenamiento territorial.
6.
La formulación e implementación de diversas políticas públicas.
PARA TENER EN CUENTA:
La gestión catastral tiene implícito el enfoque multipropósito y busca que la información contribuya a la toma de decisiones locales en la planeación del territorio.
Dimensión
ambiental
Gestión predial de bienes de interés ambiental: excepciones gravables. compensaciones, pagos por servicios ambientales.
Amenazas
y riesgos
Procesos de inventario en la atención de desastres Identificación de predios en áreas vulnerables.
Dimensión
económica
Cambios en los usos y vocación de los predios, conformación de áreas geoeconómicas.
Dimensión
socio territorial
Identificación tierras colectivas.
Insumo formalización de tierra con enfoque diferencial.
Relación espacio-
funcionales
Identificación de vectores crecimiento urbano, formalizar asentamientos, caracterización de déficits habitacionales cuantitativos y cualitativos, donde habitan los ciudadanos y en qué condiciones.
Ejecución de
proyectos
Fortalecimiento del recaudo predial para financiamiento de los programas y proyectos municipales.
Responsabilidades y competencias de la
GESTIÓN CATASTRAL
El IGAC
El IGAC como máxima autoridad Catastral:
- Regula y genera especificaciones técnicas.
- Habilita y deshabilita gestores catastrales.
- Consolida el Sistema Nacional de información Catastral- SINIC.
- Participa como gestor catastral a nivel nacional.
Gestores
- Reportan la información al SINIC
- Implementan el modelo extendido del modelo LADM- COL
- Prestan el servicio público Catastral.
- Garantiza la formación, actualización y conservación catastral.
Superintendencia de notariado y registro
Funciones de inspección, vigilancia y control cuando:
- Se incumplan los procedimientos, protocolos o requisitos previstos por IGAC para la consolidación de la información catastral.
- Se aplique incorrectamente o no se aplique las metodologías, los estándares, y procedimientos técnicos definidos por el IGAC.
Entidades
Funciones de inspección, vigilancia y control cuando:
- Se incumplan los procedimientos, protocolos o requisitos previstos por IGAC para la consolidación de la información catastral.
- Se aplique incorrectamente o no se aplique las metodologías, los estándares, y procedimientos técnicos definidos por el IGAC.
Operadores catastrales
- Adelantan actividades operativas del proceso de gestión catastral
- Cumplen con la regulación expedida por el IGAC en el desarrollo de actividades operativas.
Pasos para la incorporación dentro del
plan de desarrollo
1.
¿El municipio dispone de información catastral urbana y rural?
2.
Si no dispone, se recomienda iniciar el proceso formación catastral.
3.
¿Cuáles son los cambios de crecimiento urbano, nuevas parcelaciones rurales y usos en predios?
4.
Diferencias entre la información catastral y la realidad territorial: Se recomienda actualización catastral
5.
Si no encuentra cambios significativos o ha realizado una actualización reciente, continúe con la conservación catastral.
6.
Formule un proyecto en el plan de desarrollo municipal con el diagnóstico anteriormente realizado.
7.
Asigne recursos en el contenido estratégico del PD para la financiación de los procesos catastrales.