¿Qué se entiende por Dinámica del Mercado Inmobiliario?
Se refiere a los cambios del mercado inmobiliario en un tiempo determinado derivados de hechos o circunstancias económicas, sociales y jurídicas a partir del análisis y comprensión del comportamiento individual de los agentes que intervienen a través de acciones u omisiones y sus relaciones de poder e influencia sobre dicho mercado.
La dinámica del mercado inmobiliario es uno de los tres ejes temáticos que abarca el OIC.
¿Cuáles son las fuentes proveedoras de información que alimentan el OIC-IGAC?
Para la comprensión de la dinámica del mercado inmobiliario, el OIC identifica diferentes fuentes según el tipo de información y las agrupa en seis temáticas de la siguiente manera:
1. Sector inmobiliario. Información de avalúos comerciales, ofertas inmobiliarias y valores de transacciones.
*Fuentes principales: Entidades financieras, Direcciones territoriales del IGAC, Empresas de servicios Inmobiliarios, CAMACOL, SNR.
¿Cómo se relaciona e integra el OIC a la cadena de la gestión de información del IGAC y del Catastro multipropósito?
El OIC hace parte del proceso de gestión del conocimiento aplicado y del subproceso gestión de información del territorio de la cadena de valor de "Geografía para la vida".
El observatorio gestiona y suministra insumos como ofertas, avalúos, transacciones, alertas de cambios físicos, etc. desde la etapa pre-operativa del catastro multipropósito y continúa aportando hasta la etapa post-operativa, realizando análisis y transmitiendo los resultados claves del proceso.
¿Cómo las direcciones territoriales del IGAC o regionales del Catastro Multipropósito aportan al flujo de información del OIC del IGAC y cómo se benefician de la información del OIC?
Las direcciones territoriales el IGAC entregan información de ofertas y avalúos al OIC como parte de la cadena de valor que recolectan directamente en campo, luego en una nueva etapa posterior, estas regionales y direcciones territoriales reciben información enriquecida de avalúos comerciales, ofertas y transacciones, estos insumos de información ya tendrían una transformación y estructuración, o se suministran resultados graficados e interpretados, también se realizan transferencias de conocimientos básicos en temas de dinámicas del mercado inmobiliario, estadística, analítica y programaci
¿En el Observatorio Inmobiliario Catastral puedo consultar el valor comercial de mi predio?
No, la escala de trabajo del observatorio no es predial y por razones de confidencialidad de la información no se presentan datos a nivel de predio. El Observatorio es una herramienta para el conocimiento, seguimiento y análisis de la dinámica inmobiliaria Nacional y por lo tanto muestra las tendencias, características y comportamiento general del mercado inmobiliario.
¿Para qué sirve el Observatorio Inmobiliario Catastral (OIC)?
Para generar información y conocimiento que contribuya a la elaboración y adaptación de métodos para la valuación de inmuebles y la comprensión de las dinámicas del mercado inmobiliario del país para fortalecer las instituciones involucradas en la prestación del servicio público catastral y que sirvan sirva como insumo para la planificación territorial.
Nota: Para conocer mayor detalle sobre el Observatorio Inmobiliario Catastral favor visitar “¿Cómo se proyecta el observatorio?” disponible en este sitio web.